Estimation théorique
Rue Marcel Paul,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Paul,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 15 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 90 | 256 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-02 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 128 | 357 | 281500€ | 2199€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 103 | 217 | 253000€ | 2456€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 77 | 181 | 72013€ | 935€ |
2022-06-27 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 76 | 230 | 265600€ | 3495€ |
2021-05-12 | 30 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 62 | 239 | 235000€ | 3790€ |
2021-05-27 | 16 | RUE E D'ASTIER DE LA VIGERIE | 7 | 110 | 275 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-17 | 32 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 62 | 256 | 205000€ | 3306€ |
2019-06-28 | 29 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 90 | 194 | 241500€ | 2683€ |
2022-12-16 | 31 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 76 | 297 | 270000€ | 3553€ |
2019-05-24 | 27 | AV DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 75 | 217 | 198000€ | 2640€ |
2021-09-24 | 43 | AV DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 77 | 181 | 247000€ | 3208€ |
2021-06-30 | 14 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 76 | 279 | 250200€ | 3292€ |
2021-10-02 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 164 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-09 | 35 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 64 | 377 | 295000€ | 4609€ |
2021-03-11 | 31 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 106 | 373 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-02 | 34 | AV DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 79 | 177 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-27 | 13 | RUE E D'ASTIER DE LA VIGERIE | 4 | 77 | 211 | 225400€ | 2927€ |
2019-10-21 | 11 | AV DU GENERAL DELESTRAINT | 5 | 125 | 145 | 223000€ | 1784€ |
2021-06-02 | 121 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 162 | 245000€ | 1960€ |
2023-06-21 | 180 | PL DES ESCOURGEONS | 4 | 78 | 203 | 205000€ | 2628€ |
2020-08-06 | 170 | PL DES ESCOURGEONS | 4 | 82 | 182 | 166336€ | 2028€ |
2020-11-02 | 6 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 88 | 281 | 226000€ | 2568€ |
2020-08-28 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 61 | 152 | 224000€ | 3672€ |
2022-07-18 | 40 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 159 | 268000€ | 3722€ |
2021-10-20 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 167 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-21 | 71 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 140 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-05 | 125 | RUE DU SARRAZIN | 4 | 90 | 283 | 254700€ | 2830€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 228 | 244000€ | 3297€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD | 4 | 102 | 178 | 239000€ | 2343€ |
2019-10-31 | 13 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 99 | 242 | 229900€ | 2322€ |
2021-04-26 | 11 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 99 | 267 | 235000€ | 2374€ |
2020-11-09 | 17 | RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD | 4 | 76 | 178 | 240000€ | 3158€ |
2021-08-20 | 17 | RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD | 4 | 76 | 178 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 74 | 271 | 224000€ | 3027€ |
2021-03-17 | 7 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 74 | 271 | 233000€ | 3149€ |
2022-05-05 | 5 | RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD | 5 | 88 | 277 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-25 | 55 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 147 | 230000€ | 2706€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HENRI FRENAY | 6 | 105 | 255 | 184000€ | 1752€ |
2021-06-04 | 12 | RUE HENRI FRENAY | 5 | 89 | 255 | 267000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 14 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 271 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-20 | 18 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 347 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-22 | 18 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 78 | 347 | 278000€ | 3564€ |
2022-02-08 | 31 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 75 | 304 | 226000€ | 3013€ |
2019-07-05 | 38 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 83 | 246 | 228900€ | 2758€ |
2022-07-20 | 173 | RUE DES BLES | 4 | 88 | 370 | 280000€ | 3182€ |
2022-08-26 | 30 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 82 | 280 | 274050€ | 3342€ |
2020-06-18 | 48 | AV DU CLOCHER | 4 | 82 | 147 | 234900€ | 2865€ |
2019-10-11 | 86 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 4 | 61 | 262 | 205000€ | 3361€ |
2021-06-30 | 95 | RUE DES BLES | 6 | 116 | 255 | 275000€ | 2371€ |
2022-09-28 | 25 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 5 | 95 | 298 | 274900€ | 2894€ |
2019-07-31 | 5 | RUE GANDHI | 4 | 77 | 199 | 96150€ | 1249€ |
2020-11-20 | 11 | RUE GANDHI | 4 | 79 | 219 | 245900€ | 3113€ |
2019-10-28 | 53 | AV JEAN MOULIN | 4 | 74 | 95 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-05 | 144 | RUE DES BLES | 5 | 95 | 270 | 274000€ | 2884€ |
2020-06-03 | 25 | ALL DES COLZAS | 5 | 128 | 530 | 327000€ | 2555€ |
2022-03-21 | 3 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 75 | 105 | 232020€ | 3094€ |
2020-01-31 | 61 | RUE DES BLES | 5 | 128 | 274 | 260000€ | 2031€ |
2020-10-21 | 76 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 4 | 75 | 217 | 238000€ | 3173€ |
2020-07-30 | 12 | AV MISSAK MANOUCHIAN | 4 | 84 | 294 | 235000€ | 2798€ |
2019-10-03 | 34 | ALL DES COLZAS | 4 | 87 | 747 | 265000€ | 3046€ |
2019-09-09 | 168 | RUE DES BLES | 6 | 114 | 265 | 257400€ | 2258€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DES AVOINES | 6 | 116 | 250 | 294900€ | 2542€ |
2019-05-22 | 10 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 6 | 106 | 372 | 264000€ | 2491€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DES BLES | 6 | 110 | 277 | 253100€ | 2301€ |
2021-05-26 | 29 | ALL DES AVOINES | 6 | 116 | 305 | 280000€ | 2414€ |
2021-04-14 | 35 | RUE GANDHI | 5 | 104 | 216 | 245000€ | 2356€ |
2020-06-22 | 24 | ALL DES MAIS | 6 | 112 | 245 | 223250€ | 1993€ |
2020-07-02 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 75 | 260 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-30 | 17 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 88 | 222 | 239000€ | 2716€ |
2022-12-28 | 27 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 75 | 269 | 272000€ | 3627€ |
2021-07-09 | 15 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 5 | 123 | 227 | 255000€ | 2073€ |
2019-11-04 | 30 | ALL DES AVOINES | 7 | 129 | 350 | 259000€ | 2008€ |
2022-10-07 | 46 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 5 | 94 | 201 | 275600€ | 2932€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES AVOINES | 6 | 116 | 260 | 298100€ | 2570€ |
2022-12-12 | 250 | RUE DU GRANITE ROSE | 5 | 103 | 467 | 210000€ | 2039€ |
2020-12-08 | 33 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 138 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-24 | 24 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 260 | 232500€ | 2583€ |
2021-10-20 | 5 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 88 | 198 | 259900€ | 2953€ |
2022-03-23 | 147 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 161 | CHE DES ACACIAS | 4 | 83 | 0 | 208000€ | 2506€ |
2022-06-07 | 26 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 80 | 0 | 192150€ | 2402€ |
2019-10-28 | 45 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-19 | 65 | CHE DES ACACIAS | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 84 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2021-07-05 | 180 | RUE DU GRANITE ROSE | 5 | 122 | 310 | 320000€ | 2623€ |
2022-09-16 | 3 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 88 | 192 | 154000€ | 1750€ |
2019-12-10 | 130 | RUE DE LA TOPAZE | 5 | 108 | 573 | 288000€ | 2667€ |
2019-10-03 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 126 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-02 | 85 | RUE DU GRANITE ROSE | 4 | 86 | 289 | 259000€ | 3012€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DESIDERIA | 4 | 80 | 165 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-04 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 117 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-30 | 28 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 5 | 93 | 299 | 249900€ | 2687€ |
2019-09-03 | 26 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 5 | 93 | 307 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-28 | 26 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 5 | 93 | 307 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-04 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 107 | 182000€ | 2275€ |
2021-08-27 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 0 | 243900€ | 2710€ |
2020-09-24 | 48 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 0 | 169904€ | 1888€ |
2022-05-02 | 51 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2021-03-15 | 52 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-13 | 52 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 272000€ | 2747€ |
2022-05-25 | 53 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 89 | 0 | 274000€ | 3079€ |
2021-09-27 | 56 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 73 | 0 | 199000€ | 2726€ |
2022-02-09 | 56 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 163944€ | 1656€ |
2020-09-28 | 62 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 0 | 182900€ | 1847€ |
2022-02-18 | 49 | ALL DES CHARDONS | 5 | 102 | 299 | 133500€ | 1309€ |
2019-05-28 | 22 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 4 | 94 | 192 | 229000€ | 2436€ |
2021-08-17 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 82 | 270 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-05 | 11 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 103 | 202000€ | 2525€ |
2019-08-21 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 266 | 234000€ | 2600€ |
2020-05-11 | 16 | RUE VICTOR ET HELENE BASCH | 5 | 93 | 122 | 217000€ | 2333€ |
2019-08-08 | 165 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 77 | 219 | 262000€ | 3403€ |
2022-03-14 | 9 | ALL DES CHARDONS | 5 | 102 | 276 | 253000€ | 2480€ |
2022-01-19 | 160 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 78 | 224 | 289800€ | 3715€ |
2023-06-22 | 4 | CRS DE BALTIQUE | 4 | 80 | 158 | 303000€ | 3788€ |
2022-03-14 | 140 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 168 | 260000€ | 4262€ |
2021-03-02 | 35 | ALL DU RUBIS | 5 | 105 | 322 | 299000€ | 2848€ |
2020-10-20 | 60 | ALL DES AGATES | 5 | 103 | 241 | 297750€ | 2891€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 5 | 97 | 474 | 308000€ | 3175€ |
2022-02-16 | 40 | ALL DES AGATES | 4 | 86 | 241 | 299900€ | 3487€ |
2022-02-11 | 18 | RUE RENE CASSIN | 4 | 81 | 217 | 266900€ | 3295€ |
2022-03-18 | 120 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 152 | 257900€ | 4228€ |
2020-09-02 | 5 | RUE JACQUES TRARIEUX | 7 | 129 | 167 | 259000€ | 2008€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 107 | 147 | 269900€ | 2522€ |
2022-09-12 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 111 | 167 | 289900€ | 2612€ |
2020-11-06 | 33 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 91 | 167 | 253900€ | 2790€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 57 | 196 | 296000€ | 5193€ |
2022-11-28 | 40 | ALL DES MEULIERES | 5 | 107 | 208 | 319900€ | 2990€ |
2022-02-18 | 4 | RUE JACQUES TRARIEUX | 4 | 128 | 228 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-09 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 5 | 111 | 296 | 310500€ | 2797€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DE L'ABBE GREGOIRE | 4 | 100 | 438 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 94 | 224 | 269000€ | 2862€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 76 | 221 | 275000€ | 3618€ |
2019-08-28 | 30 | RUE RENE CASSIN | 5 | 110 | 266 | 256000€ | 2327€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 99 | 258 | 305000€ | 3081€ |
2019-07-22 | 25 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 288 | 245000€ | 3267€ |
2022-04-21 | 15 | ALL DES MEULIERES | 5 | 83 | 236 | 284000€ | 3422€ |
2022-07-05 | 45 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 192 | 309900€ | 4078€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 411 | 305000€ | 2990€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 205 | 238300€ | 3136€ |
2023-02-20 | 37 | ALL DU BUISSON | 6 | 120 | 250 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 372 | 235000€ | 3133€ |
2023-01-24 | 52 | AV D'ESPAGNE | 6 | 96 | 330 | 340000€ | 3542€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-03 | 36 | AV VICTOR SCHOELCHER | 6 | 122 | 346 | 313000€ | 2566€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU GUADALQUIVIR | 4 | 100 | 476 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-04 | 80 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 297 | 284000€ | 2731€ |
2023-01-16 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 77 | 166 | 257500€ | 3344€ |
2019-09-14 | 33 | AV DE SUEDE | 5 | 101 | 262 | 264900€ | 2623€ |
2020-05-04 | 72 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 113 | 576 | 292000€ | 2584€ |